Pour acheter une maison, il est important de ne pas investir la totalité de votre épargne dans l'apport personnel. L'épargne résiduelle est un élément clé pour assurer votre sécurité financière et pour rassurer les banques sur votre capacité à gérer les imprévus. Gardez ainsi une réserve suffisante pour vous protéger contre les aléas de la vie, tout en préparant un dossier solide pour votre prêt immobilier.
Qu'est-ce que l'épargne résiduelle ?
L'épargne résiduelle est la somme d'argent que vous conservez après avoir financé l'achat de votre maison à Bubry, après déduction de votre apport personnel et des coûts associés comme les frais de notaire et d'agence. Par exemple, si vous achetez une maison pour 200 000 euros et que vous disposez de 50 000 euros d'épargne, en utilisant 20 000 euros pour l'apport, vous aurez une épargne résiduelle de 30 000 euros. Cette réserve est cruciale pour faire face à des imprévus, tels que des réparations urgentes ou des dépenses inattendues.
Pourquoi conserver une épargne résiduelle ?
Conserver une épargne résiduelle présente plusieurs avantages. Tout d'abord, elle constitue un filet de sécurité. En cas de dépenses imprévues, comme des réparations ou des frais médicaux, avoir une réserve d'argent peut éviter de recourir à des crédits coûteux. Aussi, les banques examinent attentivement votre épargne résiduelle pour évaluer votre profil d'emprunteur. Un bon niveau d'épargne résiduelle améliore vos chances d'obtenir un prêt à des conditions favorables. En général, il est conseillé de maintenir une épargne équivalente à trois à six mois de salaire.
Comment déterminer le montant de l'épargne résiduelle ?
Le montant d'épargne résiduelle à conserver dépend de votre situation personnelle et financière. Bien qu'il n'existe pas de règle universelle, une bonne pratique consiste à garder entre 20 % et 30 % du prix d'achat en épargne résiduelle. Cette précaution vous aide à faire face à des imprévus sans compromettre votre stabilité financière.
