Vous êtes enfin tombé sur des annonces immobilières intéressantes ? Faites plusieurs visites pour être sûr de prendre des décisions éclairées. Mais avant de vous engager, il existe des points importants à vérifier. Assurez-vous de disposer de toutes les informations concernant le bien lors de la signature de l’acte de vente définitif.
L’inspection de l’état du bien
Tout d’abord, renseignez-vous sur les diagnostics immobiliers obligatoires du logement. Pensez également à vérifier les documents fournis par le vendeur et assurez-vous que ceux-ci sont bien en règle. Les divers actes et contrats doivent comporter le plan de construction. Contrôlez minutieusement l’état général de la propriété et chiffrez les travaux de rénovation à réaliser si nécessaire.
Le contexte administratif
Mis à part les diagnostics techniques obligatoires, vous devez aussi vous informer sur les différents projets d’urbanisme du quartier pouvant concerner votre futur logement, et ce, de loin ou de près. À cela s’ajoute la vérification des permis de construire des éventuelles annexes et prolongations du bien immobilier, même neuf.
Les coûts annexes d’acquisition
Autre point à vérifier dans le cadre d’un achat immobilier à Bubry ou ailleurs concerne les coûts annexes d’acquisition, composant les frais de notaire et les taxes, mais aussi les frais d’agence. Vous devez vous renseigner sur leur montant afin d’éviter les mauvaises surprises financières.
Si le bien est situé dans un immeuble, les charges de copropriété s’avèrent être des coûts qui ne sont pas toujours faciles à maîtriser. Des travaux déjà votés avant l’acquisition peuvent se retrouver à votre charge. Vous avez la possibilité de contacter le syndic de copropriété afin d’obtenir le compte-rendu des dernières réunions pour savoir de manière précise à quoi vous attendre.
