Tout projet d’investissement immobilier doit suivre différentes étapes précises. La clé d’un projet réussi est de bien préparer préalablement toutes les démarches afférentes. Faisons le point sur les marches à suivre pour réaliser l’acquisition de votre bien immobilier à Lorient ou ailleurs. C’est parti !
1. Etude du projet
Lors de cette première étape, vous devez définir votre projet d’achat. Comptez-vous acheter une maison ou un appartement ? Est-ce une résidence principale ou secondaire ou encore un logement locatif ? Quel est pour vous le bien idéal : emplacement, nombre de pièces, surface habitable, balcon, garage, terrasse, jardin privatif et bien plus encore ? C’est l’étape où vous allez définir vos besoins.
2. Evaluation du budget
Commencez par étudier le marché immobilier local. Ensuite, déterminez votre apport personnel et votre capacité d’endettement avec l’aide de votre conseiller financier. Prenez le temps nécessaire pour bien définir le budget de votre projet immobilier à Lorient.
3. Recherche du bien idéal
Vous pouvez effectuer cette étape seul ou avec l’aide d’un professionnel, comme un agent immobilier. Si vous choisissez la première option, consultez les annonces sur internet ou dans la presse locale. La deuxième option est recommandée si vous voulez plus de facilité, de rapidité et d’efficacité. Ne manquez pas de visiter plusieurs biens !
4. Signature de l’avant contrat
Si votre offre est acceptée par le propriétaire, signez une promesse de vente. Vous disposez d'un délai de rétractation de 10 jours si vous voulez revenir sur votre décision. Ne manquez pas d’y inscrire une condition suspensive relative à l’obtention d’un crédit immobilier. Vous avez un délai minimum d’1 mois pour obtenir votre prêt.
5. Signature de l’acte authentique de vente
Une fois que vous aurez obtenu votre crédit, levez les conditions suspensives et rendez-vous chez le notaire pour signer l’acte de vente final. La conclusion de la transaction intervient souvent entre deux à quatre mois après la signature de la promesse de vente.
