Focus sur les étapes d’un projet d’achat d’appartement

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Focus sur les étapes d’un projet d’achat d’appartement

Acheter un appartement, c’est réaliser un projet de longue haleine qui demande beaucoup de patience, de méthodes et de démarches. Mais tout cela en vaut la peine. Devenir propriétaire est le rêve de tout un chacun. Voici des marches à suivre pour vous lancer au mieux dans ce marathon immobilier. 

1. Estimez votre budget

Vous pouvez utiliser des simulateurs en ligne pour définir votre capacité d’emprunt selon vos revenus, vos charges et votre taux d’endettement actuel. Évaluez également votre apport personnel. Ne manquez pas non plus de prendre en compte les dépenses supplémentaires : frais de notaire, de dossier et d’agence.

2. Recherchez votre appartement

Vous avez deux options pour réaliser cette étape : éplucher des annonces en ligne ou vous adresser à une agence immobilière. La deuxième méthode est recommandée si vous voulez gagner du temps. 

3. Réalisez des visites

Visitez autant que possible plusieurs appartements. Cette option vous permettra non seulement d’affiner vos critères, mais augmentera également vos chances de dénicher la perle rare.

4. Faites une offre d’achat

Lorsqu’un appartement vous a séduit, n’hésitez pas à réaliser une offre d’achat pour montrer votre motivation d’acheter le bien immobilier. 

5. Signez le compromis de vente

Le compromis de vente engage le vendeur à vous céder son bien et vous engage par la même occasion à l’acheter, avec un prix et des conditions donnés. Après la signature de ce contrat, si l’une des deux parties renonce à la transaction, l’autre peut recourir à la justice en demandant de surcroît des dommages et intérêts. Le délai entre le compromis de vente et l’acte de vente définitif est de 3 mois maximum.

6. Finalisation de la transaction

Lorsque vous obtenez l’offre de prêt et que l’organisme financier a donné un accord de principe et de garantie, c’est le moment d’aller chez le notaire pour signer l’acte authentique de vente. C’est la clôture de la transaction.