Lorsque l’on projette de vendre un appartement, estimer sa valeur réelle n’est pas toujours une mince affaire. Pourtant avec quelques astuces, il est possible d’arriver à un certain prix, tout en tenant compte de l’offre et de la demande. Deux points essentiels vont être pris en compte pour faire l’estimation d’un appartement au plus juste : les caractéristiques du logement et le marché local.
Évaluez le prix selon les caractéristiques du bien et l’environnement
En ce moment, les acquéreurs potentiels se ruent vers les appartements ayant une bonne performance énergétique. Une bonne isolation thermique et acoustique est un critère capital pouvant faire grimper le prix de vente. Son état, sa localisation, sa superficie, son exposition influencent également le prix du bien. Par exemple, un appartement se situant à proximité des commerces, des transports en commun ou des écoles peuvent être vendus plus cher. Par opposition, un bien se trouvant dans un quartier ayant une mauvaise réputation pourra difficilement être vendu à un prix élevé.
Prise en compte du marché local
Afin d’estimer au mieux votre appartement, vous pouvez également consulter les vitrines des agences de votre secteur. Il est aussi possible d’étudier les annonces immobilières locales via des sites spécialisés. Vous pourrez dès lors vous baser sur le prix moyen des biens similaires pour fixer le vôtre. Par ailleurs, il est judicieux de s’informer sur la situation économique de votre commune afin de prendre connaissance de la conjoncture du marché immobilier local.
Si tout cela vous semble difficile, la solution pratique est de contacter une agence immobilière comme IMM’HORIZON pour déterminer la valeur réelle de votre bien. L’agent immobilier est habilité à estimer le prix d’un appartement, sans le surévaluer ni le sous-estimer.
