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Description

Réf : 1415
EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT À LANESTER - 6 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL

Situé à Lanester, cet immeuble de rapport en excellent état se compose de 6 appartements et d'un local commercial, offrant des revenus locatifs immédiats et une belle opportunité d'investissement patrimonial.

L'immeuble se décompose comme suit :

Sous-sol : chaufferie et trois caves.
Rez-de-chaussée : un local commercial et un appartement T1.
Premier étage : un appartement T3 avec terrasse.
Deuxième étage : un appartement T2 et un appartement T1.
Troisième étage : un appartement T2 et un appartement T1.

À l'extérieur, une cour permet le stationnement de deux véhicules.

L'ensemble est en très bon état général et bénéficie d'une gestion locative sereine.

Revenus locatifs annuels hors charges : 40 272 €.

Un immeuble offrant une rentabilité attractive, une diversification des locataires grâce à la variété des lots et un investissement patrimonial de qualité.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Imm'Horizon.
** €553 850 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56600
  • Ville
    LANESTER
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    553850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    193 m2
  • Surface terrain
    205 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Double
  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT À LANESTER - 6 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL , Lanester

553 850 € dont 4,5% TTC d'honoraires
  9 pièce(s)   193 m² Réf :  1415
6 rue de Carnel
56100 LORIENT
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Votre Conseiller :
KARAKAYA Mazlum
KARAKAYA Mazlum,
Gérant
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Le quartier centre-ville

Lanester

Lanester est une ville de 22 140 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.Lanester est une ville calme avec...

Population :
 
22 095 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
17 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 298 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 350 euros / mois
  • Taux de propriétaires59 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 17 Km²
  • Résultats des lycées96 %
  • Ecoles et crèches3,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins1100 hab/médecin

Nous contacter

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  2 pièce(s)   57 m² Réf :  1385
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMM'HORIZON | Raison sociale : IMM'HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 6 rue de Carnel - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000030 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : 2025-11-28 | Lieu de délivrance : 21 quai des indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI56022016000013816 | Date de délivrance : 2025-11-28 | Lieu de délivrance : 21 quai des indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 07/10/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante