• A vendre

Description

Réf : 1445
MAISON RÉCENTE - GARAGE - PONT-SCORFF

Idéalement située dans une rue très peu passante d'un lotissement récent, à proximité des commodités (commerces et écoles) de la commune, découvrez cette maison de 2021 qui vous séduira par son charme, sa modernité, ses espaces et son calme.

En entrant, vous serez accueilli par un double salon-séjour exposé sud-ouest donnant sur une terrasse ainsi que sur la cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un WC se trouve également au rez-de-chaussée.

L'étage de la maison se compose d'un autre WC séparé, de trois chambres agréables, dont deux avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne.

En entrant sur cette propriété non mitoyenne, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives en plus d'un garage.

La maison est moderne et très bien entretenue ; vous profiterez notamment d'un chauffage au sol et de volets électriques.

Dressing, garage, abri de jardin : vous ne manquerez pas de rangements.

Le terrain peut vous permettre d'envisager un agrandissement ou une piscine.

Posez vos valises, aucuns travaux ne sont à prévoir.
** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56620
  • Ville
    PONT-SCORFF
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    964 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    290 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Double
  • Type box
    Simple
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    37 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR

Maison Pont-scorff 4 pièce(s) 83 m2 , Pont-scorff

315 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   83 Réf :  1445
6 rue de Carnel
56100 LORIENT
Votre Conseiller :
Nouvel Vincent
Nouvel Vincent,
Agent commercial
N° RSAC : 878009463
Ville RSAC : Lorient

Le quartier centre-ville

Pont-Scorff

Pont-Scorff est une ville de 3 410 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.Pont-Scorff est une ville calme...

Population :
 
3 710 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
23,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population158 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 020 euros / mois
  • Taux de propriétaires74 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 23,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1240 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMM'HORIZON | Raison sociale : IMM'HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 6 rue de Carnel - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000030 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : 2025-11-28 | Lieu de délivrance : 21 quai des indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI56022016000013816 | Date de délivrance : 2025-11-28 | Lieu de délivrance : 21 quai des indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 07/10/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante