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  • A vendre

Description

Réf : 1336
Maison familiale à 5 min de Lochrist : La vie de famille au vert

Laissez-vous séduire par cette lumineuse maison familiale de 112 m², véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis.

L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine conviviale et se prolonge vers une véranda et une terrasse invitant à la détente. Conçue pour votre confort, elle permet une vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez deux chambres , un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau.

Son magnifique jardin arboré de 1 113 m² complète ce bien parfaitement entretenu.
Un garage avec buanderie et des stationnements privatifs viennent parfaire ce cadre de vie idéal.

Assainissement non conforme mais fonctionne correctement, étude de sol et devis de remplacement ont été réalisés.

Un bien rare à découvrir rapidement !
** €327 600 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56650
  • Ville
    INZINZAC LOCHRIST
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    327600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface terrain
    1113 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Surface de référence
    114

Inzinzac Lochrist - Maison 5 pièces 112 m2 , Inzinzac lochrist

€327 600 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 112 m² Réf :  1336
6 rue de Carnel
56100 LORIENT
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
Jeanneau Christelle
Jeanneau Christelle,
Agent commercial
N° RSAC : 520066739
Ville RSAC : Lorient
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Inzinzac-Lochrist

Inzinzac-Lochrist est une ville de 6 250 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Inzinzac-Lochrist est une...

Population :
 
6 471 habitants
Distance de l'aéroport :
 
23 km
Superficie :
 
44,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population144 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière40 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 23 km
  • Superficie : 44,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,6 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins810 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMM'HORIZON | Raison sociale : IMM'HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 6 rue de Carnel - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000030 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : 2025-11-28 | Lieu de délivrance : 21 quai des indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI56022016000013816 | Date de délivrance : 2025-11-28 | Lieu de délivrance : 21 quai des indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 07/10/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante