• A vendre

Description

Réf : 1283
Amoureux de la nature et de la rénovation, laissez-vous séduire par cette maison de 5 pièces offrant environ 127 m² habitables située à seulement 3 km du bourg de Quistinic. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété est une véritable toile vierge pour concrétiser votre projet de vie.

Cette maison comprend un séjour lumineux, une cuisine, une buanderie, un cellier et 4 chambres pour accueillir toute la famille.

Extérieur exceptionnel : Un magnifique terrain arboré de 2 468 m², idéal pour un potager, des animaux ou simplement profiter du grand air.

Dépendances : Un garage et un atelier complètent l'ensemble, offrant des espaces de stockage ou de bricolage précieux.

Cette maison nécessite une rénovation globale pour révéler tout son cachet et améliorer son confort énergétique :
- Remplacement des menuiseries extérieures.
- Travaux d'isolation et mise aux normes de l'électricité.
- Mise en conformité de l'assainissement individuel.

Contactez l'agence IMM'HORIZON pour plus d'informations et pour organiser une visite !
** €166 000 honoraires inclus | €157 000 hors honoraires | Honoraires : 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740€ et 5080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56310
  • Ville
    QUISTINIC
  • Secteur
    Locmaria
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    166000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    127 m2
  • Surface terrain
    2468 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1953
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    295 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    274 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5080 EUR
  • Surface de référence
    126.9

QUISTINIC - MAISON 127m² AVEC ATELIER ET GARAGE , Quistinic

€166 000 ** dont 5.73% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 127 Réf :  1283
6 rue de Carnel
56100 LORIENT
Votre Conseiller :
Jeanneau Christelle
Jeanneau Christelle,
Agent commercial
N° RSAC : 520066739
Ville RSAC : Lorient

Le quartier centre-ville

Quistinic

Quistinic est une commune de 1 420 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.Quistinic est une commune calme...

Population :
 
1 436 habitants
Distance de l'aéroport :
 
37 km
Superficie :
 
42,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population34 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 400 euros / mois
  • Taux de propriétaires85 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 37 km
  • Superficie : 42,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches4,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1440 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMM'HORIZON | Raison sociale : IMM'HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 6 rue de Carnel - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000030 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : 2025-11-28 | Lieu de délivrance : 21 quai des indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI56022016000013816 | Date de délivrance : 2025-11-28 | Lieu de délivrance : 21 quai des indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 07/10/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante