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  • A vendre

Description

Réf : 1233
À proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec ses prestations de qualité et ses volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par cette cuisine moderne et cette pièce de vie pensée par un architecte avec sa grande hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées donnant sur un extérieur confidentiel avec sa piscine. Au même niveau, se trouve également une buanderie et un WC.

Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, un WC, et un espace de stockage pouvant devenir une salle d'eau. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

La maison en plus de ses prestations de haute qualité dispose d'espaces supplémentaires : un sous-sol complet et un local accessible depuis une rue qui sert de stockage ainsi que de local piscine. La propriété comprend également un local commercial actuellement loué, et bien séparé de la maison qui vous permet de profiter d'un revenu complémentaire sans avoir de nuisances.
** €399 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56600
  • Ville
    LANESTER
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    490 EUR
  • Charges forfaitaires
    23 EUR
  • Loyer charges comprises
    513 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    154.7 m2
  • Surface Utile
    130 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Surface de référence
    154.7

MAISON RÉNOVÉE AVEC GOÛT LANESTER , Lanester

€399 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 155 m² Réf :  1233
6 rue de Carnel
56100 LORIENT
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
Nouvel Vincent
Nouvel Vincent,
Agent commercial
N° RSAC : 878009463
Ville RSAC : Lorient
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Lanester

Lanester est une ville de 22 140 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.Lanester est une ville calme avec...

Population :
 
22 095 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
17 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 298 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 350 euros / mois
  • Taux de propriétaires59 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 17 Km²
  • Résultats des lycées96 %
  • Ecoles et crèches3,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins1100 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMM'HORIZON | Raison sociale : IMM'HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 6 rue de Carnel - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000030 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : 2025-11-28 | Lieu de délivrance : 21 quai des indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI56022016000013816 | Date de délivrance : 2025-11-28 | Lieu de délivrance : 21 quai des indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 07/10/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante