• A vendre

Description

Réf : 1222
Exclusivité - Située sur la commune de Clohars-Carnoët, sur la route de Doelan, cette maison en pierre d'environ 70 m² habitable offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec une cuisine aménagée et équipée.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Les combles, au dernier niveau, de 30 m² sont aménageables et permettent d'envisager la création d'une chambre supplémentaire ou d'un espace bureau. On y accède par l'escalier principal de la maison.

Vous bénéficierez également d'un espace de stockage indépendant ainsi que d'un grenier.

Enfin, un terrain indépendant d'environ 200 m², situé à seulement une dizaine de mètres de la maison, vous permettra de profiter d'un extérieur pour vos repas, un potager ou tout simplement vos moments de détente.

Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un environnement agréable et à proximité des commodités.
** €232 100 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29360
  • Ville
    CLOHARS CARNOET
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    232100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface terrain
    164 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1945
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    263 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    305 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Maison Clohars Carnoet 3 pièce(s) 70 m2 , Clohars carnoet

232 100 € dont 5,5% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   70 Réf :  1222
6 rue de Carnel
56100 LORIENT
Votre Conseiller :
KARAKAYA Mazlum
KARAKAYA Mazlum,
Gérant

Le quartier centre-ville

Clohars-Carnoët

Clohars-Carnoët est une ville de 4 110 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Clohars-Carnoët est une...

Population :
 
4 315 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
35,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population121 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen48 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 790 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 35,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1080 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMM'HORIZON | Raison sociale : IMM'HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 6 rue de Carnel - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000030 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : 2025-11-28 | Lieu de délivrance : 21 quai des indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI56022016000013816 | Date de délivrance : 2025-11-28 | Lieu de délivrance : 21 quai des indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 07/10/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante