Exclusivité- À Lanester, découvrez cette grande maison de 198 m² offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif. Le bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être organisé en plusieurs logements distincts. Une configuration en trois lots est envisageable, avec la création de deux logements en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement en duplex aux étages.

Le rez-de-chaussée, anciennement aménagé en cabinet professionnel, permet la création de deux logements indépendants. L'un des appartements peut bénéficier d'une cour privative, tandis que l'autre peut être aménagé en studio ou en T1 bis selon les besoins. Les volumes et les accès se prêtent bien à cette organisation.

Les étages supérieurs peuvent former un appartement en duplex. L'étage principal comprend une pièce de vie exposée plein sud, lumineuse, une cuisine indépendante donnant accès à une grande terrasse au calme, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit et se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC.

Le bien dispose également d'un grand garage et de trois places de stationnement privatives devant la maison, un atout rare pour ce type de projet. Chaque logement peut ainsi bénéficier de son propre extérieur, avec une cour en rez-de-chaussée et une grande terrasse pour le duplex.

Un bien offrant de multiples scénarios locatifs, adapté à un investissement patrimonial ou à un projet de division.

Cette maison spacieuse séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête de confort qu'à un projet mixte habitation et activité professionnelle.

** €299 250 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur