Maison Lorient 15 pièce(s) 450 m2 , Lorient

804 650 € dont 4,5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

450

m² •

Réf : 965

A vendre

Description

Réf : 965

Vous recherchez une grande surface habitable et un emplacement premium ?
Cette grande maison sur 4 niveaux est situé en plein coeur du quartier de Merville. Le RDC est actuellement organisé en cabinet médical et peut se transformer en surface habitable donnant sur un jardin.
Les pièces de vie: séjour, salle à manger et cuisine indépendante se situe au 1er étage et ouvre sur une grande terrasse exposée OUEST.
Les chambres et bureaux se situent au 2eme et au 3eme étage.
Au 4ème étage, un grenier de 53 m2 avec une belle hauteur reste à exploiter.
cette maison est prolongé en fond de parcelle par une ancienne salle de sport avec toutes les commodités: toilettes, salle de douche, vestiaires et même un ancien sauna!
Vous trouverez également un garage et plusieurs caves en sous-sol .
Comme vous l'aurez compris, les possibilités de la rendre conforme à votre projet ne manque pas.

** €804 650 honoraires inclus | €770 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420€ et 6030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56100
Ville
LORIENT
Secteur
MERVILLE
Etage
3
Nombre étages
3
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
804650 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
6000 EUR

Surfaces

Surface
450 m2
Surface loi Carrez
450 m2
Surface terrain
289 m2
Surface terrasse
46 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
15
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
4
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

PLU
Oui
Nombre de lots
1
EDF
Oui
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
223 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6030 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Diagnostic parasite
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2

Maison Lorient 15 pièce(s) 450 m2 , Lorient

804 650 € dont 4,5% TTC d'honoraires

15 pièce(s) 450 m² Réf : 965

6 rue de Carnel
56100 LORIENT

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Les calculatrices

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Mentions légales

Affichage des informations légales : IMM'HORIZON | Raison sociale : IMM'HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 6 rue de Carnel - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000030 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : 2025-11-28 | Lieu de délivrance : 21 quai des indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI56022016000013816 | Date de délivrance : 2025-11-28 | Lieu de délivrance : 21 quai des indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 07/10/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Maison Lorient 15 pièce(s) 450 m2 , Lorient