$Maison Guidel 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 1\/5$

$Maison Guidel 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 2\/5$

$Maison Guidel 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 3\/5$

$Maison Guidel 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 4\/5$

$Maison Guidel 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 5\/5$

$Maison Guidel 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 1\/5$

$Maison Guidel 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 2\/5$

$Maison Guidel 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 3\/5$

$Maison Guidel 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 4\/5$

$Maison Guidel 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 5\/5$

Référence 783

Maison Guidel 6 pièce(s) 145 m2,
Guidel 56520

1 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

4 chambre(s)

145 m²

Classe énergie

Emission GES

€470 250 **

€470 250 honoraires inclus €450 000 hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Maison au calme avec deux chambres de plain pied.

Venez découvrir cette belle maison bretonne et son grand terrain au calme à environ 5 minutes de Guidel-Plages. Vous bénéficierez d'une terrasse ensoleillée, de stationnement et d'un sous-sol complet en plus de sa possibilité de vie de plain pied.

Vous y trouverez au rez de chaussée, un salon/salle à manger donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine, un wc, une salle de bain, deux chambres et une buanderie. À l'étage, deux autres chambres, un bureau, une salle de bain et une grande mezzanine au dessus du séjour complètent ce bien.

Très beau potentiel pour cette maison qui nécessite des travaux.

** €470 250 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56520
Ville
Guidel
Secteur
Saint Fiacre

Aspects financiers

Prix
470250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1600 EUR
Coût Energie
2000 EUR/an

Surfaces

Surface
145 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/08/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
197 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert IMM'HORIZON

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Guidel

Guidel est une ville de 10 280 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Guidel est une ville calme avec 78 % de maisons et 22 % d'appartements.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population212 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen42 ans
Nombre d'habitants11 410 habitants
Revenu mensuel par ménage3 130 euros / mois
Taux de propriétaires74 %
Taux d'habitation24 %
Taxe foncière25 %
Part des ménages sans voiture8 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,9 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins1140 hab/médecin

Nouvel Vincent

Agent commercial

0615410973

n° RSAC : 878009463

Ville RSAC : Lorient

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Affichage des informations légales : IMM'HORIZON | Raison sociale : IMM'HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 6 rue de Carnel - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000022 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : 2022-11-28 | Lieu de délivrance : 21 quai des indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 16/03/2019

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