Vente maison 200 m², Lanester 56600Morbihan
LANESTER CENTRE - MAISON 200 m\u00b2 avec PISCINE INTERIEURE 1\/6
LANESTER CENTRE - MAISON 200 m\u00b2 avec PISCINE INTERIEURE 2\/6
LANESTER CENTRE - MAISON 200 m\u00b2 avec PISCINE INTERIEURE 3\/6
LANESTER CENTRE - MAISON 200 m\u00b2 avec PISCINE INTERIEURE 4\/6
LANESTER CENTRE - MAISON 200 m\u00b2 avec PISCINE INTERIEURE 5\/6
LANESTER CENTRE - MAISON 200 m\u00b2 avec PISCINE INTERIEURE 6\/6
  • Belles prestations
Référence 782-CJ

LANESTER CENTRE - MAISON 200 m² avec PISCINE INTERIEURE,
Lanester 56600

2 Salle(s) de bain
8 pièce(s)
6 chambre(s)
200 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€490 000 **
€490 000 honoraires inclus €466 666 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché immobilier ! Nous vous proposons cette magnifique maison de 8 pièces située au coeur du CENTRE-VILLE de Lanester.

D'une surface de 200 m² sur 3 niveaux et implantée sur un terrain de 341 m², cette maison offre une vie de PLAIN-PIED, idéale pour les personnes à MOBILITE REDUITE. Avec ses 6 chambres dont une SUITE PARENTALE au rez-de-chaussée et un GRENIER aménagée en SALLE DE JEUX, elle est faite pour accueillir une GRANDE FAMILLE.

Cette habitation dispose aussi une CUISINE américaine AMENAGEE et EQUIPEE parfaite pour les amateurs de cuisine. Le SEJOUR, exposé plein SUD, bénéficie d'une LUMINOSITE exceptionnelle tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'une PISCINE INTERIEURE pour des moments de DETENTE et de CONVIVIALITE en famille ou entre AMIS.

L'extérieur de la maison ne manque pas de charme. vous n'aurez aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité.

Parmi les autres atouts de cette maison, vous trouverez un GARAGE fermé et un stationnement extérieur pour vos véhicules.
Enfin, la proximité des commodités est également un avantage indéniable.

N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception ! Prenez contact au 06.27.84.21.47 avec Mme JEANNEAU Christelle , agent commercial immobilier RSAC: 520066739 - Lorient
** €490 000 honoraires inclus | €466 666 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56600
  • Ville
    LANESTER
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    341 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre optique; piscine intérieure; salle de jeux
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021

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Centre-ville - Kesler Devillers

Centre-ville - Kesler Devillers est un quartier de 1 740 habitants de la ville de Lanester dont 74 % des habitants sont locataires.
Centre-ville - Kesler Devillers est un quartier calme avec 66 % d'appartements et 34 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 10 minutes en voiture de Lorient ou 38 minutes en transports en commun.

  • Densité de population2 857 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen43 ans
  • Nombre d'habitants1 741 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 740 euros / mois
  • Taux de propriétaires26 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture41 %
  • Résultats des lycées96 %
  • Ecoles et crèches3,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins580 hab/médecin
Jeanneau Christelle
Jeanneau Christelle
Agent commercial
n° RSAC : 520066739
Ville RSAC : Lorient
IMM'HORIZON
IMM'HORIZON
6 rue de Carnel, 56100 LORIENT
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMM'HORIZON | Raison sociale : IMM'HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 6 rue de Carnel - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000022 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : 2022-11-28 | Lieu de délivrance : 21 quai des indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 16/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante