Vente demeure contemporaine 143.23 m², Larmor plage 56260Morbihan
Référence 765

Maison contemporaine Larmor-Plage 6 pièce(s) 143,23 m2,
Larmor plage 56260

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
143 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
€998 400 **
€998 400 honoraires inclus €960 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Venez découvrir cette maison de 2021 située dans une impasse.

À 10 minutes à pied du centre-ville et de la plage, vous profiterez d'une maison familiale bien agencée avec tout le confort d'une maison moderne. Chauffage par le sol, vie de plain-pied, double buanderie, grande entrée, places de parking, piscine chauffée et pergola bioclimatique.

Elle se compose d'une grande entrée avec placards et WC, d'une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée en prolongement du salon/séjour donnant sur une terrasse d'environ 100 m2.

À l'étage, un grand palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et un bureau.

Les plus:
- Calme sans vis à vis
- Proximité de la mer et du centre-ville
- Belles prestations
- confort de vie
** €998 400 honoraires inclus | €960 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 770€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Demeure Contemporaine
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56260
  • Ville
    LARMOR PLAGE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    998400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1922 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    143.23 m2
  • Surface séjour
    25.48 m2
  • Surface terrain
    569 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/07/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    41 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    18 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR

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Larmor-Plage

Larmor-Plage est une ville de 8 220 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Larmor-Plage est une ville calme avec 70 % de maisons et 30 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 5 km de Lorient ou 10 minutes en voiture.

  • Densité de population1 048 hab/km²
  • Enfants et adolescents16 %
  • Age moyen52 ans
  • Nombre d'habitants8 182 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins820 hab/médecin
KARAKAYA Mazlum
KARAKAYA Mazlum
Conseiller en Immobilier
IMM'HORIZON
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6 rue de Carnel, 56100 LORIENT
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMM'HORIZON | Raison sociale : IMM'HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 6 rue de Carnel - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000022 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : 2022-11-28 | Lieu de délivrance : 21 quai des indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 16/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante