Vente maison 92 m², Riantec 56670Morbihan
Référence 604-EG

RIANTEC - KERNER - MAISON RÉNOVÉE,
Riantec 56670

2 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
92 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€399 190 **
€399 190 honoraires inclus €382 000 hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
RIANTEC - KERNER - MAISON RÉNOVÉE

Venez découvrir cette charmante maison de pêcheur entièrement rénovée, offrant une surface de 105 m² au sol.

Dans le secteur calme et paisible de Kerner, à seulement 150 mètres de la petite mer de Gâvres.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer et de la nature !

Elle se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'une suite parentale avec coin dressing et salle d'eau, wc séparé.
Au premier étage; une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 40m2 donnant accès à la terrasse de 15m2, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour.
Au 2ème étage; une chambre, un bureau en mezzanine, une salle de bains avec wc.

Cette maison combine parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne!

Prix net vendeur : 382 000€ et 4,5% d'honoraires charge acquéreur.

Si ce bien vous intéresse, contactez Eloïse GRAVÉ au 0667925402
** €399 190 honoraires inclus | €382 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56670
  • Ville
    RIANTEC
  • Secteur
    KERNER
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    399190 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface terrain
    121 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

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Riantec

Riantec est une ville de 5 180 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Riantec est une ville calme avec 93 % de maisons et 7 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population366 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen47 ans
  • Nombre d'habitants5 333 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 670 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière28 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins890 hab/médecin
Gravé Eloise
Gravé Eloise
Conseiller en Immobilier
IMM'HORIZON
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6 rue de Carnel, 56100 LORIENT
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMM'HORIZON | Raison sociale : IMM'HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 6 rue de Carnel - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000022 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 16/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante