Vente maison 126 m², Lorient 56100Morbihan
Référence 726

Lorient Keryado - Maison familiale de 126m2, 5 chambres, garage, vaste jardin,
Lorient 56100

2 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
5 chambre(s)
126 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€299 250.00 **
€299 250.00 honoraires inclus €285 000.00 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Notre agence IMM'HORIZON vous propose la campagne à la ville avec cette maison des années 50 offrant un immense jardin et une vie de plain pied pour en profiter, dans le quartier de Keryado, à proximité des écoles, commerces et transports.

Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine, un salon et une salle à manger donnant accès à une véranda et au beau jardin, une chambre avec salle d'eau/wc attenante ainsi qu'un wc séparé.

L'étage offre quatre chambres, une salle de bains/douche et un wc.

La maison possède un spacieux garage traversant, ainsi que deux places de stationnement.

Vous avez la main verte ? Le grand jardin entièrement clos vous permettra de laisser libre cours à vos envies, et vos enfants et animaux pourront y évoluer en toute sécurité.

N'hésitez pas à contacter notre agence IMM'HORIZON pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Lorient.
Vous pouvez également me contacter directement :
Morgan GENDREAU 06 82 91 23 09
** €299 250.00 honoraires inclus | €285 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2300€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56100
  • Ville
    LORIENT
  • Secteur
    Keryado
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    299250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR

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Kerletu - Bourgneuf

Kerletu - Bourgneuf est un quartier de 5 280 habitants de la ville de Lorient dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Kerletu - Bourgneuf est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population1 901 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Nombre d'habitants5 231 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 910 euros / mois
  • Taux de propriétaires47 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière33 %
  • Part des ménages sans voiture22 %
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches3,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins750 hab/médecin
Gendreau Morgan
Gendreau Morgan
Négociateur
IMM'HORIZON
IMM'HORIZON
6 rue de Carnel, 56100 LORIENT
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMM'HORIZON | Raison sociale : IMM'HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 6 rue de Carnel - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000022 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 16/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante