Vente maison 109 m², Riantec 56670Morbihan
Référence 581

RIANTEC - Maison 6 pièces 109 m² avec terrain constructible divisible,
Riantec 56670

1 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
5 chambre(s)
109 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€362 250.00 **
€362 250.00 honoraires inclus €345 000.00 hors honoraires Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
En EXCLUSIVITE, venez découvrir à RIANTEC (56670) cette maison LUMINEUSE 6 pièces de 109 m² avec terrain entièrement CONSTRUCTIBLE et la POSSIBILITE de la DIVISER pour une éventuelle REVENTE.

L'habitation est composée de 2 étages: d'une entrée sur un salon/salle à manger (22m²), une cuisine indépendante aménagée, 5 chambres de 8 m² à 14 m² (dont 3 au 1er étage et 2 autres au dernier étage), une salle de bains, deux toilettes, une buanderie,
Cette maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz de ville et en électricité pour le dernier étage. Elle est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Pas de travaux à prévoir !

En plus de ses 6 pièces réparties sur 3 niveaux, elle comporte également une pièce pouvant servir de stockage au dernier étage. Les menuiseries sont en pvc double vitrage assorties de leurs volets.
Coté agréable du jardin, la présence d'une terrasse pour les moments de tranquillité et de convivialité sans vis à vis.
ABSENCE de garage, présence de 4 PLACES DE STATIONNEMENT dans la propriété.
Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à moins d'une minute de la maison. Il y a un accès à la nationale N165 à 8 km. Quatre restaurants, trois commerces, deux boulangeries et un bureau de poste sont accessibles à proximité du logement.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Mme Christelle Jeanneau au 0627842147
** €362 250.00 honoraires inclus | €345 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56670
  • Ville
    RIANTEC
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    0.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    362250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface loi Carrez
    109 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1959
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Commentaires internet
    ABSENCE de garage, présence de 4 PLACES DE STATIONNEMENT dans la propriété
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Aspect
    Plat
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR

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Riantec

Riantec est une ville de 5 180 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Riantec est une ville calme avec 93 % de maisons et 7 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population366 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen47 ans
  • Nombre d'habitants5 333 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 670 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière28 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins890 hab/médecin
Jeanneau Christelle
Jeanneau Christelle
Agent commercial
n° RSAC : 520066739
Ville RSAC : Lorient
IMM'HORIZON
IMM'HORIZON
6 rue de Carnel, 56100 LORIENT
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMM'HORIZON | Raison sociale : IMM'HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 6 rue de Carnel - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000022 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 16/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante