Vente maison 400 m², Inguiniel 56240Morbihan
Référence 508

Demeure de campagne avec piscine,
Inguiniel 56240

3 Salle(s) de bain
12 pièce(s)
7 chambre(s)
400 m²
G
Classe énergie
C
Emission GES
790 400 € **
790 400 € honoraires inclus 760 000 € hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
L'agence Imm'Horizon vous propose à la vente le domaine de KERMAUD . Il est composé d'anciennes bâtisses en pierre datant de 1620 sur la commune de Inguiniel

Plongé dans un écrin de verdure , vous profiterez des 9 928 m2 de terrain, de trois bâtisses en pierre et d'une piscine extérieure chauffée. Pour une résidence principale ou pour un projet professionnel, de belles possibilités sont à imaginer ici.

Bâtisse 1 : Environ 320m2 habitables avec un garage comprenant dans une première partie habitée au rez de chaussée : une cuisine, salon et séjour avec cheminée, un WC ainsi qu'une salle de douche. Au deuxième étage, une suite parentale avec salle de douche et toilette, un couloir qui dessert 3 chambres et une pièce aménageable.
Une deuxième partie non habitée à ce jour comprenant une cuisine, deux chambres, un couloir, un WC séparé, une salle de douche ainsi qu'un salon. Une partie Loggia est également rattachée au bien.

Bâtisse 2 : une petite maison d'environ 90 m2 comprenant au rez de chaussée un WC, une cuisine, salle à manger et salon avec cheminée. A l'étage, deux chambres et une salle de bain.

Bâtisse 3 : Au rez de chaussée un grand garage et à l'étage une grande pièce, avec poêle à bois, à aménager.

Des travaux de rénovation sont à prévoir .

Si ce bien vous intéresse vous pouvez contacter l'agent commercial Mr Guerin au 0777953697.

** 790 400 € honoraires inclus | 760 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2750€.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56240
  • Ville
    INGUINIEL

Aspects financiers

  • Prix
    790400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    400 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Meublée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    335 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    503 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR

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Inguiniel

Inguiniel est une commune de 2 070 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Inguiniel est une commune calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.
Il y a 17 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population42 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants2 140 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 430 euros / mois
  • Taux de propriétaires83 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins710 hab/médecin
GUERIN William
GUERIN William
Agent commercial
n° RSAC : 891186306
Ville RSAC : Lorient
IMM'HORIZON
IMM'HORIZON
6 rue de Carnel, 56100 LORIENT
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMM'HORIZON | Raison sociale : IMM HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 6 rue de Carnel - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000022 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 16/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante