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Référence 503

Exclusivité - Maison d'architecte construite en 2022 !,
Caudan 56850

2 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

110 m²

Classe énergie

Emission GES

420 000 € **

420 000 € honoraires inclus 400 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Exclusivité - Maison d'architecte de plain-pied construite en 2022 avec des belles prestations !
Sur un terrain de 400 m², venez découvrir cette maison contemporaine tout de plain-pied !

Dès l'entrée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse sud-ouest de 55 m² avec un joli espace salon qui donne sur une cuisine aménagée et équipée. La cuisine donne aussi sur un espace de buanderie très utile qui sert de rangement et un garage ! La pièce de vie donne sur une très grande terrasse !

Un petit couloir nous mène ensuite vers la deuxième partie de la maison !
Vous y trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres, une salle d'eau avec un puit de lumière et deux WC séparé.
Vous profitez également d'un grand garage !

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Imm'Horizon.
Vous pouvez me contacter directement au 06.95.82.15.74, Mazlum Karakaya Agent Commercial.

** 420 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56850
Ville
CAUDAN

Aspects financiers

Prix
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface séjour
55 m2
Surface terrain
400 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2022
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2023
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
40 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
40 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an

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Parking
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Bureau de poste
Supermarché

Merville Nouvelle ville

Merville Nouvelle ville est un quartier de 13 830 habitants de la ville de Lorient dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Merville Nouvelle ville est un quartier calme avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons.
Il y a 260 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population3 503 hab/km²
Enfants et adolescents20 %
Age moyen43 ans
Nombre d'habitants13 739 habitants
Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
Taux de propriétaires42 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière33 %
Part des ménages sans voiture29 %
Résultats des lycées96 %
Ecoles et crèches7,1 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces2 tous les 100m
Médecins860 hab/médecin

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