MAISON LUMINEUSE 8 PIÈCES 230m² AVEC JARDIN

En plein bourg de la commune de BAUD, venez découvrir cette JOLIE maison de 8 pièces de 230m² sur 3 niveaux. Elle propose un ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL de 63m², une GRANDE cuisine indépendante de 32m² AMENAGEE et EQUIPEE, 6 chambres (3 au 1er et 3 au second niveau). Elle dispose aussi d'une BELLE salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau et de trois WC.
Le dernier niveau est IDEAL pour un espace de jeux ou libre de toutes imaginations!

Parfait pour se reconnecter à la nature ou se détendre au soleil, la maison comporte un AGREABLE espace extérieur SANS VIS A VIS avec un jardin et terrasse. Le terrain de la propriété s'étend sur 418 m².

Proche de toutes les commodités, plusieurs écoles (primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes. Il y a un accès à la nationale N24 à 3 km. Vous trouverez le cinéma d'art et d'essai Le Celtic ainsi qu'une bibliothèque à quelques pas du logement. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place de l'église anime les environs toutes les semaines le samedi matin.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (103 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 17 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C.

La maison est à vendre pour la somme de 418 000 € (dont 4,50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Mme JEANNEAU Christelle.

** 418 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur