Imm Horizon Lorient

56150 BAUD BAUD BOURG - JOLIE MAISON 8 PIECES 230m²

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418 000 € **
MAISON LUMINEUSE 8 PIÈCES 230m² AVEC JARDIN

En plein bourg de la commune de BAUD, venez découvrir cette JOLIE maison de 8 pièces de 230m² sur 3 niveaux. Elle propose un ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL de 63m², une GRANDE cuisine indépendante de 32m² AMENAGEE et EQUIPEE, 6 chambres (3 au 1er et 3 au second niveau). Elle dispose aussi d'une BELLE salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau et de trois WC.
Le dernier niveau est IDEAL pour un espace de jeux ou libre de toutes imaginations!

Parfait pour se reconnecter à la nature ou se détendre au soleil, la maison comporte un AGREABLE espace extérieur SANS VIS A VIS avec un jardin et terrasse. Le terrain de la propriété s'étend sur 418 m².

Proche de toutes les commodités, plusieurs écoles (primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes. Il y a un accès à la nationale N24 à 3 km. Vous trouverez le cinéma d'art et d'essai Le Celtic ainsi qu'une bibliothèque à quelques pas du logement. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place de l'église anime les environs toutes les semaines le samedi matin.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (103 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 17 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C.

La maison est à vendre pour la somme de 418 000 € (dont 4,50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Mme JEANNEAU Christelle.
** 418 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 230 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 418 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1980€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56150
  • Ville
    BAUD
  • Secteur
    BOURG
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    418000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    418 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    103 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 SOUS-SOL   Cave   50,80      Beton    
 REZ DE JARD   Porche             
 RDC   Cuisine   32   S   Parquet Flottant    
 RDC   Salon - Séjour   63,10   N   Parquet Flottant    
 RDC   W.C.   1,70   S   Parquet Flottant    
 RDC   Dégagement placards   1,40   S   Parquet Flottant    
 R+1   Chambre 1   14,40   S   Parquet Flottant    
 R+1   Chambre 2   12,85   N   Parquet Flottant    
 R+1   Chambre 3   12,70   S   Parquet Flottant    
 R+1   Dégagement   16,50   N   Parquet Flottant    
 R+1   Salle de bains   11,60   S   Lino    
 R+1   W.C.   1,30      Lino    
 R+2   Salle de détente   28,75   S   Parquet Flottant    
 R+2   Chambre 4   10   N   Parquet Flottant    
 R+2   Chambre 5   10,15   S   Parquet Flottant    
 R+2   Chambre 6   9   S   Parquet Flottant    
 R+2   Salle d'eau   4   S   Parquet Flottant    

Le quartierBaud

Habitants

Densité de population
128 hab/km²
Enfants et adolescents
26 %
Age moyen
42 ans
Nombre d'habitants
6 230 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 620 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
75 %
Taux d'habitation
21 %
Taxe foncière
21 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
9 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,7 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,7 tous les 100m
Médecins
890 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Christelle Jeanneau
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 520066739
Ville R.S.A.C : Lorient
Imm Horizon
22 Rue du Couedic
56100 LORIENT
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    Ref. : 471
    222 600 € dont 6% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Imm Horizon | Raison sociale : IMM HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 22 Rue du Couedic - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000022 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 16/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante