56600 LANESTER LANESTER - MAISON RENOVEE 5 CHAMBRES

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499 550 € **

Aux portes de LORIENT, découvrez cette grande maison intégralement rénovée avec goût en 2012.

Édifiée sur une parcelle de 630m², cette non-mitoyenne de plus de 185m² profite d'un magnifique jardin clos et arboré. Située à moins de 5 minutes des rives du Scorff, elle profite d'une situation idéale.

Elle se compose, au rez de chaussée, d'une belle entrée avec vestiaire de rangement, une vaste pièce de vie d'environ 60m² avec cuisine aménagée-équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud, une chambre, une salle d'eau, un bureau et un WC indépendant.

A l'étage, un dégagement dessert une magnifique suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain et douche. Sur le même pallier, un couloir vous emmène vers 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un autre WC.

Un grand garage pouvant accueillir 2 voitures, ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le marché.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) et divers commerces se trouvent à proximité. Il y a un arrêt de bus à 2 minutes de la maison. L'aéroport Lorient-Lann-Bihoue est accessible à 8 km, la gare TGV de Lorient à 5 minutes en voiture.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Imm Horizon pour une première visite de cette maison en vente.
Aurélie DE SORAS 06 32 97 74 84 - Agent Commercial RSAC LORIENT 843 317 108

** 499 550 € honoraires inclus | 485 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
187 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
630 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1233€ et 1669€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56600
Ville
LANESTER
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
499550 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1711 EUR

Surfaces

Surface
186.87 m2
Surface Utile
220 m2
Surface séjour
58.05 m2
Surface Dépendance(s)
34.8 m2
Surface terrain
630 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1967
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Rénové
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/12/2022
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/12/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
88 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1233 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1669 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	8,22		Carrelage	vestiaire
RDC	Cuisine	10,57	NO	Carrelage	aménagée-équipée
RDC	Séjour - Salle à manger	57,72	SO	Parquet Flottant	accès terrasse
RDC	Bureau	9,38		Parquet Flottant
RDC	Chambre 1	9,93	E	Parquet Flottant	placards
RDC	W.C.	1,17		Carrelage
RDC	Salle d'eau	4,80		Carrelage
RDC	Dégagement	5,05		Carrelage
1	Salle d'eau	4,25		Carrelage
1	W.C.	1,89		Carrelage
1	Chambre 2	9,91	E	Parquet Flottant	placards
1	Chambre 3	14,20	S	Parquet Flottant	placards
1	Chambre 4	17,10	S	Parquet Flottant	placards
1	Couloir	3,38		Parquet Flottant	placards
1	Suite parentale	23,41	O	Parquet Flottant	salle de bain, douche, dressing et chambre
RDC	Dégagement	5,89		Carrelage

Le quartierChantiers - Penher - Pasteur - Kergreis - Le Fons

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 295 hab/km²

Enfants et adolescents

25 %

Age moyen

41 ans

Nombre d'habitants

5 282 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 320 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

59 %

Taux d'habitation

25 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

17 %

Résultats des lycées

96 %

Ecoles et crèches

4,2 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

1 tous les 100m

Médecins

530 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Aurélie De Soras

Agent commercial

Numéro R.S.A.C : 843317108

Ville R.S.A.C : Lorient

Appeler Email

Imm Horizon

22 Rue du Couedic
56100 LORIENT

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