Imm Horizon Lorient

56100 LORIENT MAISON DE VILLE 6 PIÈCES  - AVEC JARDIN

MAISON DE VILLE 6 PIÈCES  - AVEC JARDIN 1/13
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MAISON DE VILLE 6 PIÈCES  - AVEC JARDIN 13/13
522 500 € **
Quartier du MANIO à LORIENT, découvrez cette belle demeure aux volumes généreux.

Édifiée sur une parcelle de 277m², cette maison des années 1920 séduira les amateurs du charme de l'ancien.

Cette maison est agencée comme suit : un grand salon/séjour double de 38 m², une salle à manger de 20 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un WC.
A l'étage, un spacieux pallier dessert 4 belles chambres dont une de 25 m², une salle d'eau, une salle de bains et un WC .

Un jardin d'environ 180 m² lui offre de l'espace complémentaire appréciable.

Cette maison possède un garage et une cave en sous-sol.

Ses atouts : poêle à bois, rénovation toiture récente, décoration soignée, beaux volumes et parquets.

Plusieurs établissements scolaires (primaire, collège, maternelle et élémentaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de la maison. L'aéroport Lorient-Lann-Bihoue est accessible à 5 km. Le cinéma Cinéville vous attend à quelques pas du bien pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. Il y a également de nombreux restaurants et tous commerces à proximité.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Imm Horizon, Aurélie DE SORAS 06 32 97 74 84, pour une première visite de cette maison à vendre.
** 522 500 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 180 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 277 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2170€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56100
  • Ville
    LORIENT
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    522500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1964 EUR

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    277 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salle à manger   20   E   Parquet    
 RDC   Cuisine   13,31   O   Lino    
 RDC   Salon - Séjour   38,50   EO   Parquet   poêle à bois 
 RDC   W.C.   1,10      Parquet    
 RDC   Cellier   2,50      Parquet    
 RDC   Dégagement   15,25      Parquet    
 1   Chambre 1   12      Parquet   peinture jaune 
 1   Chambre 2   13      Parquet   bleu 
 1   Chambre 3   25      Parquet   rose 
 1   Chambre 4   13,70      Parquet   gris 
 1   Salle d'eau   5      Carrelage   réno 2010 
 1   Salle de bains   9      Lino    
 1   W.C.   2      Parquet    
 1   Palier   5,50      Parquet    
 1   Dégagement   4,20      Parquet    

Le quartierKerentrech - Keryado

Habitants

Densité de population
4 787 hab/km²
Enfants et adolescents
19 %
Age moyen
43 ans
Nombre d'habitants
9 549 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 280 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
55 %
Taux d'habitation
27 %
Taxe foncière
33 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
23 %
Résultats des lycées
95 %
Ecoles et crèches
5,7 étab/km²
Restaurants et cafés
0,4 tous les 100m
Commerces
3 tous les 100m
Médecins
730 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Aurélie De Soras
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 843317108
Ville R.S.A.C : Lorient
Imm Horizon
22 Rue du Couedic
56100 LORIENT
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    Ref. : 413
    480 700 € dont 4.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Imm Horizon | Raison sociale : IMM HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 22 Rue du Couedic - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000022 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 16/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante