Imm Horizon Lorient

56520 GUIDEL Maison Guidel-Plages 5 chambres

Maison Guidel-Plages 5 chambres 1/12
Maison Guidel-Plages 5 chambres 2/12
Maison Guidel-Plages 5 chambres 3/12
Maison Guidel-Plages 5 chambres 4/12
Maison Guidel-Plages 5 chambres 5/12
Maison Guidel-Plages 5 chambres 6/12
Maison Guidel-Plages 5 chambres 7/12
Maison Guidel-Plages 5 chambres 8/12
Maison Guidel-Plages 5 chambres 9/12
Maison Guidel-Plages 5 chambres 10/12
Maison Guidel-Plages 5 chambres 11/12
Maison Guidel-Plages 5 chambres 12/12
587 600 € **
GUIDEL-PLAGES,
Situation idéale pour cette contemporaine de 2005 édifiée sur une parcelle de 821m².
A moins de 10 minutes à pied du port et des plages de Guidel, ainsi que de toutes les commodités, cette non-mitoyenne parfaitement entretenue, profite également d'un joli jardin totalement clos et arboré.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec vestiaire de rangement, une vaste pièce de vie de plus de 60m² avec cuisine aménagée-équipée donnant sur deux terrasses exposées l'une au nord et la deuxième au sud. Sur ce même niveau, découvrez une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier-buanderie.
A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains, un WC et un grenier pouvant facilement être aménagé en dressing.
Un garage et un cabanon de jardin complètent ce bien très rare sur le marché.
Pour visiter : contacter Aurélie DE SORAS 06 32 97 74 84
** 587 600 € honoraires inclus | 565 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 168 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 821 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1047€ et 1417€. Pour la date de référence 30/11/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56520
  • Ville
    GUIDEL
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    587600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1439 EUR

Surfaces

  • Surface
    168.18 m2
  • Surface loi Carrez
    145.66 m2
  • Surface Utile
    187.98 m2
  • Surface séjour
    52.51 m2
  • Surface Dépendance(s)
    26 m2
  • Surface terrain
    821 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/11/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    30/11/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1047 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1417 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   9,74   S   Carrelage    
 RDC   Cuisine   9,73   N   Carrelage    
 RDC   Séjour - Salle à manger   52,51   NS   Carrelage    
 RDC   Chambre 1   11,23   S   Carrelage    
 RDC   Salle d'eau   3,29      Carrelage    
 RDC   Cellier   5,27   N   Carrelage    
 1   Chambre 2   13,21   S   Parquet Flottant    
 1   Chambre 3   11,63   N   Parquet Flottant    
 1   Chambre 4   8,65   N   Parquet Flottant    
 1   Chambre 5   8,67   S   Moquette    
 1   Dégagement   5,27      Parquet Flottant    
 1   W.C.   0,94      Carrelage    
 1   Salle de bains   4,55      Carrelage    
 RDC   W.C.   0,97      Carrelage    

Le quartierGuidel

Habitants

Densité de population
212 hab/km²
Enfants et adolescents
25 %
Age moyen
42 ans
Nombre d'habitants
11 410 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 130 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
74 %
Taux d'habitation
24 %
Taxe foncière
25 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
8 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
0,9 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,7 tous les 100m
Médecins
1140 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Aurélie De Soras
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 843317108
Ville R.S.A.C : Lorient
Imm Horizon
22 Rue du Couedic
56100 LORIENT
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    Ref. : 357
    267 750 € dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Imm Horizon | Raison sociale : IMM HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 22 Rue du Couedic - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000022 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 16/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante