Imm Horizon Lorient

29300 MELLAC MELLAC - MAISON T4 81m²

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239 560 € **
MELLAC - MAISON T4 AU CALME 81m²

Imm Horizon vous présente cette maison T4 au calme de 81,3 m² et de 566 m² de terrain localisée à MELLAC (29300). Elle offre un séjour/salle à manger de 23 m², une cuisine aménagée, 3 chambres (entre 9 et 12 m²), une salle d'eau, wc.
Le chauffage est géré par une pompe à chaleur. Le bien est munie de menuiseries PVC avec double vitrage, une isolation périphérique et en rampant a été réalisée.
Pas de travaux à réaliser.

Un jardin avec un abri agrémente ce bien.

C'est une maison datant de 1969 et de bon standing.

La maison se trouve dans la commune de Mellac. Une école primaire est implantée à proximité : l'École Primaire Publique Pierre Jakez Hélias. Côté transports, on trouve la gare Quimperlé à moins de 10 minutes. La nationale N165 est accessible à 10 km. Il y a trois restaurants dans les environs.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. De classe énergétique B (94 kWh/m²/an), elle est parfaitement isolée et ne nécessite pas de travaux. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²).

Cette maison T4 est proposée à l'achat pour 239 560 € (dont 6 % à la charge de l'acquéreur).

Votre agence Imm'horizon vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers. Vous pouvez me contacter directement au 06.27.84.21.47, Christelle JEANNEAU Agente Commerciale immobilière.
** 239 560 € honoraires inclus | 226 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 81 m²
  • 3 chambre(s)
  • 566 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29300
  • Ville
    MELLAC
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    226000 EUR
  • Prix
    239560 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    575 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    81.3 m2
  • Surface terrain
    566 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en parpaing

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   6,45          
 RDC   Séjour - Salle à manger   23,15          
 RDC   Cuisine   9,10          
 RDC   Salle d'eau   4,10          
 R+1   Chambre 1   12,10          
 R+1   Chambre 2   9          
 R+1   Chambre 3   12          
 R+1   Dégagement   3,70          
    Garage   19,40          
 SS SOL   Chaufferie   25,30          

Le quartierMellac

Habitants

Densité de population
112 hab/km²
Enfants et adolescents
25 %
Age moyen
40 ans
Nombre d'habitants
2 970 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 880 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
78 %
Taux d'habitation
24 %
Taxe foncière
16 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
7 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
0,7 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,7 tous les 100m
Médecins
1490 hab/médecin

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Imm Horizon
22 Rue du Couedic
56100 LORIENT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Imm Horizon | Raison sociale : IMM HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 22 Rue du Couedic - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000022 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 16/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante