Imm Horizon Lorient

56240 Plouay Maison 8 pièce(s) centre ville de Plouay

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213 000 € **
En plein centre-ville de Plouay, une opportunité avec cette maison de ville de 1929 et rénover entièrement en 1998, discrète, elle vous offre à l'intérieur de beau volume.
Proche des commerces, des écoles et des collèges, idéale pour une famille, ou investisseur, colocation.

Un RDC qui vous offre un bureau, un salon et un séjour, une cuisine et arrière-cuisine qui donne sur une jolie terrasse. Vous retrouverez une suite parentale privatif avec un dressing de + de 8 m² avec ses rangements, une chambre 14 m², avec sa salle de bains avec douche et WC 7 m² refaite à neuve.

Toujours au RDC un ateliers avec son étage pour une surface de +164 m² qui n'attend que vos projets.
Par l'escalier vous arrivez à un 1 er étage de 3 belles chambres entre de 13 et 16 m² doter d'un dressing de 5 m² et une salle de bains avec douche de près de 8 m² et d'un WC séparé.
En suivant un autre escalier vous arrivé au 2 -ème étage sur un grenier isoler, plaquer comprenant une grande pièce avec ses velux qui illumine la pièce et vous laisse un champ de possibilité.


Pour découvrir cette maison de ville, contactez moi Patrick Kervadec au 06 52 74 84 ou par mail pkervadec@immhorizon.immo pour un premier échange.
Patrick Kervadec conseiller indépendant chez immhorizon RSAC 394885537 Lorient

** 213 000 € honoraires inclus | 202 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 172 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 278 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3270€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56240
  • Ville
    Plouay
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    213000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    838 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1929
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface terrain
    278 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   3,36   E   Carrelage    
 RDC   Dégagement   5,48   E   Carrelage    
 RDC   Chambre 1   9,77   E   Carrelage    
 RDC   Salle à manger   28,58   O   Carrelage    
 RDC   Séjour   18,67   E   Carrelage    
 RDC   W.C.   1,53      Carrelage    
 RDC   Cuisine   10,16   O   Carrelage    
 RDC   Coin repas   8,59   O   Carrelage    
 RDC   Couloir   5,71      Carrelage    
 RDC   Chambre 2   14,71   O   Parquet Flottant    
 RDC   Dressing   8,10   O   Parquet Flottant    
 RDC   Salle de bains   7,07   E   Carrelage    
 RDC   Buanderie   6,60   E   Carrelage    
 1 etag   Chambre 3   14,95   O   Parquet Flottant    
 1 etag   Chambre 4   16,31   O   Parquet Flottant    
 1 etag   Chambre 5   12,57   E   Parquet Flottant    
 1etag   Dégagement   7,98      Parquet Flottant    
 1 etag   Dressing   4,83      Parquet Flottant    
 1 etag   W.C.   1,40      Carrelage    
 1 etag   Salle de bains   7,60   E   Carrelage    
 2 etag   Grenier   54,36      Plancher    

Le quartierPlouay

Habitants

Densité de population
83 hab/km²
Enfants et adolescents
24 %
Age moyen
43 ans
Nombre d'habitants
5 529 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 570 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
72 %
Taux d'habitation
22 %
Taxe foncière
20 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
12 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
2 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,7 tous les 100m
Médecins
610 hab/médecin

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Imm Horizon
22 Rue du Couedic
56100 LORIENT
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    Ref. : 297
    201 400 € dont 6% TTC d'honoraires
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Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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