Imm Horizon Lorient

56100 LORIENT Maison à vendre à Merville !

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520 000 € **
Un bien rare sur Lorient, secteur Merville !

Dans un quartier très recherché Lorient Sud, venez découvrir cette maison avec une surface de 153 m² habitable et un joli jardin sans vis-à-vis exposé plein SUD.

Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une cuisine aménagée et équipée un joli salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée de 55m² donnant sur un jardin sans vis-à-vis très bien exposé, une véranda, une buanderie et un wc séparé avec lave-mains.

A l'étage, deux chambres avec placard aménagé, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et un bureau privatif qui nous mène au deuxième étage.

Sous les toits, une troisième chambre de 30 m² habitable qui peut faire guise de suite parentale avec ses poutres apparentes !

Le salon comporte aussi une cheminée qui donne un charme supplémentaire à cette grande pièce de vie.

Diagnostic de Performance Energétique (DPE) :
Valeur consommation énergie primaire : 186 kWh/m2 par an - catégorie D
Valeur Gaz Effet de serre : 30 Kg CO2/m2/an - catégorie D

Imm'Horizon vous invite à découvrir tout le charme de cette maison en prenant RDV avec notre négociateur immobilier.
06 95 82 15 74
** 520 000 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 153 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 204 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2580€. Pour la date de référence 07/03/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56100
  • Ville
    LORIENT
  • Secteur
    Merville
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    500000 EUR
  • Prix
    520000 EUR
  • Prix au m2
    3267.97 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface loi Carrez
    153.05 m2
  • Surface au sol
    158 m2
  • Surface séjour
    42.8 m2
  • Surface terrain
    204 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    07/03/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   9,10   N   Parquet Flottant    
 0   Garage   8,95   N   Beton   Ancien garage transformé en buanderie/cave/cellier 
 0   W.C.   1,40      Parquet Flottant   partiellement sous escalier 
 0   Cuisine   12,50   N   Parquet Flottant   aménagée équipée ouverte sur salle 
 0   Séjour triple   42,80   S   Parquet Flottant   dont veranda 10,80m2 + cheminée 
 1   Palier   3,35      Plancher    
 1   Salle de bains   12,80   N   Carrelage   vintage très bon état - douche/baignoire/double vasque 
 1   Chambre 1   10,55   S   Plancher    
 1   Chambre 2   12,65   S   Plancher    
 1   Chambre d'amis   17,65   N   Plancher   dont 4,15m2 de placards coulissants aménagée - pièce traversante accès escalier combles 
 1   W.C.   5      Carrelage   ancienne sdb - partie rangement - toutes arrivées/évacuations d'eau 
 2   Combles   29,50   NS   Plancher   53,50m2 au sol - combles aménagées en chambre/salon/bureau + wc 

Le quartierUniversité Blum

Habitants

Densité de population
3 852 hab/km²
Enfants et adolescents
23 %
Age moyen
41 ans
Nombre d'habitants
10 651 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
39 %
Taux d'habitation
27 %
Taxe foncière
33 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
22 %
Résultats des lycées
95 %
Ecoles et crèches
5,3 étab/km²
Restaurants et cafés
0,3 tous les 100m
Commerces
2,5 tous les 100m
Médecins
1180 hab/médecin

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Imm Horizon
22 Rue du Couedic
56100 LORIENT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Imm Horizon | Raison sociale : IMM HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 22 Rue du Couedic - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000022 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante