Venez découvrir cette magnifique propriété abritée dans un écrin de verdure source de plénitudes sur un terrain de 4 978 m² dont 1 000 m² de bois.
Situé à Bubry, commune du Morbihan en Bretagne, cette maison familiale à 500 m du bourg et des commodités vous laisse emporter par le calme de la campagne.
Après avoir passé le portail électrique (avec visiophone) vous arrivez sur une grande aire bitumée. Vous faisant découvrir un jardin arboré et fleuri, potager avec son chemin bitumé vous amenant à un atelier d'environ 90 m² idéale pour artisan, artiste ou pour créer des espaces futurs de vie.
La maison familiale est faite de 3 niveaux.
Le rez-de-jardin, qui comprend d'un coté de la maison un bureau, une buanderie, une cave qui donne accès à un garage ouvert d'environ 55 m². Côté sud un studio comprenant une grande pièce, un espace cuisine, 1 salle d'eau douche et un toilette, vous trouverez un poêle à bois, donnant sur une serre/véranda atypique et une terrasse.
Le rez-de-chaussée au niveau 2, par une entrée qui donne accès à celui-ci ou au rez-de-jardin, vous amène sur un espace de vie qui comprend un salon séjour avec une cuisine ouverte plein sud. Sur la partie nuit vous trouverez vos 3 grandes chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.
En suivant l'escalier qui vous emmène au niveau 3, vous aurez accès à 2 chambres avec de beaux volumes. Et un espace aujourd'hui grenier d'environ 53 m² pouvant devenir une suite parentale ou une salle de jeux, détente, bibliothèque ou de sport selon vos envies. (Les attentes eau chaude/froide sont déjà là).
Isolation complète des combles, murs, fenêtres double vitrage pvc. Chauffage et eau chaude produites par une pompe à chaleur de 8 ans.
L'alimentation en eau se fait par un puit privé ce qui rend la maison autonome à ce niveau. Mais un raccordement au réseau est tout à fait possible.
L'assainissement se fait via une fosse.
Idéale pour résidence secondaire, maison familiale avec la possibilité d'un projet de chambres et espace hôtes.
Entre vallées et rivières
45 minute de la gare SNCF de LORIENT, 45 minutes de VANNES, 1h30 de la gare SNCF de RENNES, 2h de NANTES et 1h30 de BREST et 1h30 de Rennes
Bubry a une superficie de 69,09 km2, ce qui en fait une des plus vastes communes du département. Le bourg de Bubry est situé à 18 km au sud-ouest de Pontivy à vol d'oiseau, à 28 km au nord-est de Lorient et à 48 km au nord-ouest de Vannes.
Les communes limitrophes en suivant le sens horaire des aiguilles d'une montre sont Guern au nord, Melrand à l'est, Quistinic au sud, Lanvaudan au sud-ouest, Inguiniel à l'ouest et Persquen au nord-ouest.
Consommation énergétique : 137 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 265 000 €.
Pour visitez et acquérir cette propriété contactez moi, Patrick Kervadec 06 52 74 57 84, par mail pkervadec@immhorizon.immo. Annonce rédigée et publiée par un Mandataire pour l'agence Imm'Horizon Lorient RSAC 394 885 537.
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** 278 250 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
