Imm Horizon Lorient

56100 Lorient LORIENT - CENTRE VILLE - APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ EN 2020

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265 000 € **
Centre Ville / Exclusivité

Au troisième étage d'une résidence calme, bien entretenue et arborée, Imm'Horizon vous propose en exclusivité cet appartement de 89m2 entièrement rénové, parfaitement agencé, lumineux et sans vis-à-vis.

Il dispose d'une entrée, d'un salon-séjour de 25m2 avec un balcon exposé Sud/Ouest, une cuisine et son cellier, trois chambres, dressing et placards, une salle de bain et WC indépendant.

Une cave, un local vélo et un grand grenier privatifs complètent le bien.

Disponible début 2023, un bail non renouvelé est en cours jusqu'au mois de février.

Cet appartement est soumis au statut de la copropriété dont les charges courantes s'élèvent à 1344€/an comprenant l'eau froide, l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts, le fond de travaux.

Ce bien vous est proposé au prix de 265000 euros (frais d'agence de 6 % inclus et à la charge de l'acquéreur).

Imm'Horizon vous invite à découvrir tout le charme de cet appartement en prenant RDV avec notre négociateur immobilier,
Claude Le Corre, agent commercial Imm'Horizon RSAC Lorient 513 807 487
claude@immhorizon.immo
06 22 38 82 59
** 265 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 88 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1747.3€ au (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56100
  • Ville
    Lorient
  • Secteur
    Centre Ville
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    931.49 EUR
  • Prestations / charges
    Appartement T4
    CHARGES COMMUNES GENERALES EAU FROIDE + ASSAINISSEMENT
    INDIVIDUELLES
    Grenier
    CHARGES COMMUNES GENERALES
    Cave
    CHARGES COMMUNES GENERALES Local
    CHARGES COMMUNES GENERALES
  • Taxe Foncière
    1347 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1344 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    88.41 m2
  • Surface loi Carrez
    88.41 m2
  • Surface séjour
    25 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2020
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1747.3 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    291 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 3   Entrée   7,30      Parquet    
    W.C.   1,49      Carrelage    
    Cellier   2,41      Carrelage    
    Balcon   1      Beton    
    Cuisine   10,34      Carrelage    
    Séjour   25,82   SO   Parquet    
    Balcon   1,44   SO   Beton    
    Dégagement   5,15      Parquet    
    Placard   0,95      Parquet    
    Chambre 1   9,71      Parquet    
    Chambre 2   12,48      Parquet    
    Chambre 3   9,72      Parquet    
    Salle de bains   5,08      Carrelage    

Le quartierCentre-ville

Habitants

Densité de population
4 688 hab/km²
Enfants et adolescents
16 %
Age moyen
43 ans
Nombre d'habitants
6 986 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 220 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
42 %
Taux d'habitation
27 %
Taxe foncière
33 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
31 %
Résultats des lycées
95 %
Ecoles et crèches
2,3 étab/km²
Restaurants et cafés
0,3 tous les 100m
Commerces
2,8 tous les 100m
Médecins
440 hab/médecin

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Imm Horizon
22 Rue du Couedic
56100 LORIENT
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1344€.
Affichage des informations légales : Imm Horizon | Raison sociale : IMM HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 22 Rue du Couedic - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000022 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante