$RARE - Appartement Guidel Bord de mer 1\/5$

$RARE - Appartement Guidel Bord de mer 2\/5$

$RARE - Appartement Guidel Bord de mer 3\/5$

$RARE - Appartement Guidel Bord de mer 4\/5$

$RARE - Appartement Guidel Bord de mer 5\/5$

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Référence 775

RARE - Appartement Guidel Bord de mer,
Guidel 56520

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

50 m²

Classe énergie

Emission GES

€283 500 **

€283 500 honoraires inclus €270 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Emplacement exceptionnel pour cet appartement de plain-pied situé à moins de 600m de la plage.

Venez découvrir ce bien tourné vers la mer en rentrant par son entrée indépendante, vous y trouverez une buanderie, une salle d'eau, un wc, deux chambres, dont une donnant sur l'extérieur ainsi qu'un salon et sa cuisine ouverte moderne desservant elle aussi l'extérieur et son immense terrasse face à l'océan.

Vous disposerez également d'une place de stationnement, d'une deuxième terrasse de l'autre côté, et d'un grand abri de jardin accessible depuis l'extérieur afin d'y stocker tout le matériel nautique.

Rénovation récente, posez vos valises et profitez !

** €283 500 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56520
Ville
GUIDEL
Secteur
Gui
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
283500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
288 EUR
Prestations / charges
électricité pompe de relevage
Taxe Foncière
1127 EUR
Coût Energie
785 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
288 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50 m2
Surface loi Carrez
49.8 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1983
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/09/2018
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
196 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert IMM'HORIZON

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Guidel

Guidel est une ville de 10 280 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Guidel est une ville calme avec 78 % de maisons et 22 % d'appartements.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population212 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen42 ans
Nombre d'habitants11 410 habitants
Revenu mensuel par ménage3 130 euros / mois
Taux de propriétaires74 %
Taux d'habitation24 %
Taxe foncière25 %
Part des ménages sans voiture8 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,9 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins1140 hab/médecin

Nouvel Vincent

Agent commercial

0615410973

n° RSAC : 878009463

Ville RSAC : Lorient

Contact rapide

IMM'HORIZON

6 rue de Carnel, 56100 LORIENT

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 288€.
Affichage des informations légales : IMM'HORIZON | Raison sociale : IMM'HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 6 rue de Carnel - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000022 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : 2022-11-28 | Lieu de délivrance : 21 quai des indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 16/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante