$LARMOR-PLAGE - T3 - TERRASSE - ASCENSEUR - PARKING 1\/4$

$LARMOR-PLAGE - T3 - TERRASSE - ASCENSEUR - PARKING 2\/4$

$LARMOR-PLAGE - T3 - TERRASSE - ASCENSEUR - PARKING 3\/4$

$LARMOR-PLAGE - T3 - TERRASSE - ASCENSEUR - PARKING 4\/4$

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$LARMOR-PLAGE - T3 - TERRASSE - ASCENSEUR - PARKING 4\/4$

Référence 611-EG

LARMOR-PLAGE - T3 - TERRASSE - ASCENSEUR - PARKING,
Larmor plage 56260

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

54 m²

Classe énergie

Emission GES

€301 600 **

€301 600 honoraires inclus €290 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

LARMOR-PLAGE - T3 - TERRASSE - ASCENSEUR - PARKING

Posez vos valises dans ce superbe appartement idéalement situé, à seulement 10 minutes à pieds des commerces et de la plage de Toulhars.

Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2015 avec ascenseur, cet appartement vous offre une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 13 m2 exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains moderne, un wc séparé. Une place de parking en sous-sol vient compléter l'appartement.

Charges de copropriété annuelles: 1500€ (chauffage, eau, électricité et entretien des parties communes, entretien des espaces verts)

Prix net vendeur : 290 000€ et 4% d'honoraires charge acquéreur.

Si ce bien vous intéresse, contactez Olivier SALVANT au 0663328486.

** €301 600 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56260
Ville
LARMOR PLAGE
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
301600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Chauffage, eau, elec et entretien des parties communes
Taxe Foncière
918 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Dont lots d'habitation
25
Charges annuelles (ALUR)
1524 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
54.83 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2015
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/07/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert IMM'HORIZON

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Larmor-Plage

Larmor-Plage est une ville de 8 220 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Larmor-Plage est une ville calme avec 70 % de maisons et 30 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 5 km de Lorient ou 10 minutes en voiture.

Densité de population1 048 hab/km²
Enfants et adolescents16 %
Age moyen52 ans
Nombre d'habitants8 182 habitants
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires69 %
Taux d'habitation23 %
Taxe foncière26 %
Part des ménages sans voiture11 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,5 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1 tous les 100m
Médecins820 hab/médecin

Salvan Olivier

Agent commercial

0663328486

n° RSAC : 898016571

Ville RSAC : Lorient

Contact rapide

IMM'HORIZON

6 rue de Carnel, 56100 LORIENT

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 1524€.
Affichage des informations légales : IMM'HORIZON | Raison sociale : IMM'HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 6 rue de Carnel - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000022 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : 2022-11-28 | Lieu de délivrance : 21 quai des indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 16/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante