Vente appartement 39.1 m², Lorient 56100Morbihan
Référence 646

Lorient Merville, bel appartement 2 pièces de 39 m2,
Lorient 56100

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39 m²
F
Classe énergie
C
Emission GES
€122 475.00 **
€122 475.00 honoraires inclus €115 000.00 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Notre agence IMM'HORIZON vous invite à découvrir ce beau T2 avec locataire en place situé situé dans une petite copropriété de quatre appartements à deux pas des halles de Merville.

L'appartement offre un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine attenante aménagée et équipée, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec wc récente.
Sur le palier, un petit cellier privatif pour le stockage.
Local et grand jardin commun.

Bail en cours (échéance août 2026).
Loyer 550 euros, charges 50 euros.

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Prenez contact au 06.82.91.23.09 avec Morgan GENDREAU, agente commerciale, RSAC Lorient 833 534 804
** €122 475.00 honoraires inclus | €115 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1360€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56100
  • Ville
    LORIENT
  • Secteur
    Merville
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    122475 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    630 EUR
  • Prestations / charges
    électricité des parties communes, entretien et répurgation assurés par la société Alesi, jardinage également assuré par la société Alesi
    Eau en plus
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    630 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    39.1 m2
  • Surface loi Carrez
    39.05 m2
  • Surface séjour
    13.25 m2
  • Surface Dépendance(s)
    0.75 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    394 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert IMM'HORIZON

Université Blum

Université Blum est un quartier de 10 860 habitants de la ville de Lorient dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Université Blum est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population3 852 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants10 651 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
  • Taux de propriétaires39 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière33 %
  • Part des ménages sans voiture22 %
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches5,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,5 tous les 100m
  • Médecins1180 hab/médecin
Gendreau Morgan
Gendreau Morgan
Négociateur
IMM'HORIZON
IMM'HORIZON
6 rue de Carnel, 56100 LORIENT
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 630€.
Affichage des informations légales : IMM'HORIZON | Raison sociale : IMM'HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 6 rue de Carnel - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000022 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 16/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante