Vente appartement 60 m², Guidel 56520Morbihan
Référence 574

Guidel - Appartement 3 pièce(s) 60 m2,
Guidel 56520

3 pièce(s)
2 chambre(s)
60 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€247 925.00 **
€247 925.00 honoraires inclus €235 000.00 hors honoraires Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Guidel - Appartement T3 avec TERRASSE SUD et place de stationnement

Au premier et dernier étage d'un petit immeuble de standing construit en 2022 à quelques minutes à pied du centre bourg de Guidel, vous trouverez cet appartement en parfait état bénéficiant d'une entrée indépendante.

Il offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée très lumineuse donnant accès à une grande terrasse exposée Sud sans vis-à-vis, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.
En annexe, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative couverte.
Vous pourrez également profiter d'un local vélo commun.

Cet appartement très agréable aux prestations de qualité dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises saura vous séduire !

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Imm'Horizon pour une première visite de cet appartement.
** €247 925.00 honoraires inclus | €235 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56520
  • Ville
    GUIDEL
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    247925 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2022
  • Etat général
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

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Guidel

Guidel est une ville de 10 280 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Guidel est une ville calme avec 78 % de maisons et 22 % d'appartements.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population212 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants11 410 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 130 euros / mois
  • Taux de propriétaires74 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins1140 hab/médecin
KARAKAYA Mazlum
KARAKAYA Mazlum
Conseiller en Immobilier
IMM'HORIZON
IMM'HORIZON
6 rue de Carnel, 56100 LORIENT
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 900€.
Affichage des informations légales : IMM'HORIZON | Raison sociale : IMM'HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 6 rue de Carnel - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000022 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 16/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante