Vente appartement 62.52 m², Hennebont 56700Morbihan
HENNEBONT - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE PRIVEE ET GARAGE. 1/9
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HENNEBONT - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE PRIVEE ET GARAGE. 3/9
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Référence 526

HENNEBONT - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE PRIVEE ET GARAGE.,
Hennebont 56700

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€199 500.00 **
€199 500.00 honoraires inclus €190 000.00 hors honoraires Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Dans le secteur CALME des Haras d'Hennebont, découvrez dans une petite résidence privée cet appartement T3 + GARAGE. Ce bien a une surface de 62.52 m² au REZ-DE-CHAUSSEE et est composé d'un espace séjour avec cuisine ouverte AMENAGEE et EQUIPEE (plaque de cuisson, hotte aspirante, four et lave-vaisselle) , 2 chambres de 11 m² et 17 m² , une salle d'eau avec toilettes suspendus.

Le revêtement du sol en parquet sur l'ensemble du bien hormis carrelage pour la salle d'eau.

Idéal pour vos moments conviviaux, vous profiterez de l'espace extérieur privatif de la TERRASSE et d'un petit ESPACE VERT orientés plein SUD .

Pour compléter ce bien, un GARAGE fermé est présent pour le stationnement de votre véhicule. Un PORTAIL ELECTRIQUE assura la sécurité de la résidence.


Isolation thermique et phonique sur dalle béton répondant aux normes du neuf.

L'appartement est situé dans un quartier calme où on y trouve des établissements scolaires (écoles, collèges et lycées) à moins de 10 minutes à pied. Côté transport, il y a trois gares (Hennebont, Brandérion à moins de 10mn et la gare TGV de Lorient Bretagne Sud à moins de 15 minutes en voiture.) Les nationales N165 et N24 sont accessibles à moins de 3 km. Belle situation, proche de toutes les commodités.

Chaque jeudi matin, le réputé marché d'Hennebont.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent Imm'Horizon Mme Christelle JEANNEAU 06 27 84 21 47 - Agent Commercial RSAC LORIENT 520 066 739
** €199 500.00 honoraires inclus | €190 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56700
  • Ville
    HENNEBONT
  • Secteur
    HARAS
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    199500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    750 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62.52 m2
  • Surface loi Carrez
    62.52 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR

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Centre-ville - Kerbihan - La Grange - Kerlano

Centre-ville - Kerbihan - La Grange - Kerlano est un quartier de 1 080 habitants de la ville de Hennebont dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Kerbihan - La Grange - Kerlano est un quartier calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 12 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population553 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants1 091 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 400 euros / mois
  • Taux de propriétaires49 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière37 %
  • Part des ménages sans voiture22 %
  • Résultats des lycées98 %
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins550 hab/médecin
Jeanneau Christelle
Jeanneau Christelle
Agent commercial
n° RSAC : 520066739
Ville RSAC : Lorient
IMM'HORIZON
IMM'HORIZON
6 rue de Carnel, 56100 LORIENT
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 750€.
Affichage des informations légales : IMM'HORIZON | Raison sociale : IMM'HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 6 rue de Carnel - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000022 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 16/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante