Vente appartement 102 m², Lorient 56100Morbihan
Référence 116

T3 de standing hyper centre de Lorient,
Lorient 56100

4 pièce(s)
2 chambre(s)
102 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
315 000 € **
315 000 € honoraires inclus 300 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Exclusivité - HYPER CENTRE DE LORIENT - A 10m de la place Aristide Briand !

Au premier étage d'une petite copropriété sécurisée et calme, venez découvrir ce bel appartement traversant, aux grands volumes et très lumineux.

Bien rare de 102 m², doté de prestations haut de gamme et situé dans une rue très recherchée !
Rénové entièrement en 2023 il est sous garantie décennale.

Il se compose d'un vaste salon séjour de plus de 40 m² donnant sur un balcon exposé ouest, une grande cuisine neuve aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain (douche avec niche) , un wc séparé ainsi qu'un espace buanderie très utile !
L'appartement est mis en vente avec une cave !

Le plus, un garage privé dans la cours intérieure peut être vendu en plus si vous le souhaitez.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Imm'Horizon pour une première visite de cet appartement en vente.
** 315 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56100
  • Ville
    LORIENT
  • Secteur
    HYPER CENTRE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface séjour
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

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Centre-ville

Le centre-ville de Lorient est un quartier de 6 980 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier animé avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture.

  • Densité de population4 688 hab/km²
  • Enfants et adolescents16 %
  • Age moyen43 ans
  • Nombre d'habitants6 986 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 220 euros / mois
  • Taux de propriétaires42 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière33 %
  • Part des ménages sans voiture31 %
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches2,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,8 tous les 100m
  • Médecins440 hab/médecin
KARAKAYA Mazlum
KARAKAYA Mazlum
Directeur
IMM'HORIZON
IMM'HORIZON
6 rue de Carnel, 56100 LORIENT
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : IMM'HORIZON | Raison sociale : IMM HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 6 rue de Carnel - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000022 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 16/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante