Imm Horizon Lorient

56270 PLOEMEUR PLOEMEUR : appartement T2 (33 m²) à vendre

PLOEMEUR : appartement T2 (33 m²) à vendre 1/7
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283 500 € **
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente meublé : en plein coeur du quartier Lomener-Kerpape-Pen-Palud-Le Doued-Neuf, à PLOEMEUR (56270), à 100 mètres de la plage, venez découvrir cet appartement 2 pièces sans travaux et proche des commodités.

Il se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble de bon standing. Il s'agit d'une copropriété de 26 lots. L'appartement offre une chambre, un salon/séjour/cuisine aménagée et équipée , une salle d'eau avec toilettes. Cette appartement dispose d'un balcon, d'une place de parking attitré et d'une cave.

Les points forts:
- proche plage et proche bourg
- balcon et place de parking
- cave
- pas de travaux

Il y a plusieurs écoles (primaire et lycée) dans un rayon de 10 km : l'École Primaire Publique Lomener Kerroch, l'École Primaire Privée Notre-Dame de la Garde et l'École les Merlus-Ploemeur. Niveau transports en commun, on trouve la gare Lorient Bretagne Sud à proximité. La nationale N165 et l'aéroport Lorient-Lann-Bihoue sont accessibles à moins de 9 km. Il y a de nombreux restaurants à quelques minutes.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 189 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²).

Il est proposé à l'achat pour 283 500 € (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à PLOEMEUR.
** 283 500 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 33 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 800€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56270
  • Ville
    PLOEMEUR
  • Secteur
    Lomener
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    283500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    26
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1410 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    32.91 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour - Salon - Cuisine   21,43   SE   Lino    
    Salle d'eau   3,73   NO   Carrelage    
    Chambre 1   7,75   NO   Lino    

Le quartierLomener - Kerpape - Pen-Palud - Le Doued-Neuf

Habitants

Densité de population
720 hab/km²
Enfants et adolescents
18 %
Age moyen
49 ans
Nombre d'habitants
1 164 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 250 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
74 %
Taux d'habitation
26 %
Taxe foncière
31 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
10 %
Résultats des lycées
97 %
Ecoles et crèches
0,9 étab/km²
Restaurants et cafés
Quasiment aucun
Commerces
0,4 tous les 100m
Médecins
730 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

William GUERIN
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 891186306
Ville R.S.A.C : Lorient
Imm Horizon
22 Rue du Couedic
56100 LORIENT
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    212 000 € dont 6% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots.Les charges annuelles sont de 1410€.
Affichage des informations légales : Imm Horizon | Raison sociale : IMM HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 22 Rue du Couedic - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000022 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 16/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante