Vente maison 196 m², Port louis 56290Morbihan
Grande maison \u00e0 vendre \u00e0 Port-Louis 1\/9
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Grande maison \u00e0 vendre \u00e0 Port-Louis 9\/9
  • Affaire à saisir
Référence 897

Grande maison à vendre à Port-Louis,
Port louis 56290

2 Salle(s) de bain
9 pièce(s)
5 chambre(s)
196 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€496 375 **
€496 375 honoraires inclus €475 000 hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Découvrez cette magnifique maison avec garage située à Port-Louis, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Avec une surface habitable de 195 m² et un terrain de 830 m², cette propriété dispose de 9 pièces, dont 5 chambres.
Un grenier d'environ 115m² sur dalle béton est aménageable.
Ce bien est également un achat idéal pour un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement stratégique et d'un potentiel locatif intéressant avec la possibilité de créer plusieurs appartements.
Accès plage à pied !
Située près d'un arrêt de bus, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel de Port-Louis. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle publique Kerzo, l'École primaire privée Sainte-Anne, le Collège privé Saint-Pierre, et le Lycée professionnel Julien Crozet, parfaits pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence IMM'HORIZON pour plus d'informations.
** €496 375 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56290
  • Ville
    PORT LOUIS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    496375 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    196 m2
  • Surface terrain
    830 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    329 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    329 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    07/03/2024

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Port-Louis

Port-Louis est une ville de 2 690 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Port-Louis est une ville calme avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population2 186 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen51 ans
  • Nombre d'habitants2 621 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 510 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins2620 hab/médecin
Jeanneau Christelle
Jeanneau Christelle
Agent commercial
n° RSAC : 520066739
Ville RSAC : Lorient
IMM'HORIZON
IMM'HORIZON
6 rue de Carnel, 56100 LORIENT
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMM'HORIZON | Raison sociale : IMM'HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 6 rue de Carnel - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000022 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : 2022-11-28 | Lieu de délivrance : 21 quai des indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 16/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante