Maison de standing avec des belles prestations !

Située à 900 m du centre-ville de QUEVEN (56530), découvrez cette maison neuve (2023) très bien conçu avec un grand sous-sol de 120 m2 (très rare), au rez-de-chaussée, une entrée avec WC et un dressing, une pièce de vie d'environ 65m2 comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée équipée le tout exposé sud-ouest et pour finir une suite parentale de Plus de 30 m2 avec dressing indépendant , salle d'eau et WC séparé.
Au premier étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bain et WC séparé.

Un chauffage au sol et une pompe à chaleur sont installés dans la maison.

La maison non mitoyenne est complétée par un jardin en cours d'aménagement. Le terrain de la propriété s'étend sur 447 m².

Les plus:
- sous-sol total
- beaux volumes
-qualité des matériaux

La maison est située dans un quartier calme. Le Collège Joseph Kerbellec, l'École Maternelle Publique Joliot-Curie, l'École Primaire Privée Saint Joseph et l'École Élémentaire Publique Jean Jaurès sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Gestel et Lorient Bretagne Sud à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N165 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, trois boulangeries, une boucherie charcuterie et un bureau de poste.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit A, avec des valeurs respectives de 45 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 460 € et 660 €.

Son prix de vente est de 550 000 €. Le prix net est de 535 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 000 € TTC.

N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison en vente à QUEVEN.