Vente maison 90 m², Larmor plage 56260Morbihan
Référence 536

maison T5 (90 m²) à LARMOR PLAGE,
Larmor plage 56260

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
90 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
Vendu
€499 000 honoraires inclus €477 512 hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES - SECTEUR RECHERCHE

À vendre :Proche du port du kernevel, venez découvrir cette maison 5 pièces au calme, non mitoyenne de 90 m² et 452 m2 de terrain à LARMOR PLAGE (56260).

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et WC, une chambre avec salle d'eau, une pièce de vie exposée sud et ouest ouvrant sur un espace cuisine à réhabiliter.
A l'étage, un palier desservant trois chambres et une salle de bain avec un WC.

Mode de chauffage électrique, vous aurez la possibilité d'accueillir un insert ou poêle à bois par l'existence d'un conduit de cheminée.

Une place de parking et un garage complète ce bien.

Des travaux intérieur de rafraîchissement sont à prévoir .
Le ravalement à été effectué en septembre 2023.

Les points forts:
- quartier calme à 15 min de la plage à pieds
- non mitoyenne
- garage
- Ravalement neuf
- vélux neuf
- porte d'entrée neuve

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants à avoir en tête. Cette maison est classée D pour ce qui est de la classe énergie (215 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climat (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 190 € et 1 660 € en 2021.

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** €499 000 honoraires inclus | €477 512 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Larmor-Plage

Larmor-Plage est une ville de 8 220 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Larmor-Plage est une ville calme avec 70 % de maisons et 30 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 5 km de Lorient ou 10 minutes en voiture.

  • Densité de population1 048 hab/km²
  • Enfants et adolescents16 %
  • Age moyen52 ans
  • Nombre d'habitants8 182 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins820 hab/médecin
IMM'HORIZON
IMM'HORIZON
6 rue de Carnel, 56100 LORIENT
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMM'HORIZON | Raison sociale : IMM'HORIZON FINANCES | Adresse siège social : 6 rue de Carnel - 56100 LORIENT | Siret : 48258382000022 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR88482583820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI 5602 2016 000 013 816 | Date de délivrance : 2022-11-28 | Lieu de délivrance : 21 quai des indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP24419 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 16/03/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante