EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES - SECTEUR RECHERCHE
À vendre :Proche du port du kernevel, venez découvrir cette maison 5 pièces au calme, non mitoyenne de 90 m² et 452 m2 de terrain à LARMOR PLAGE (56260).
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et WC, une chambre avec salle d'eau, une pièce de vie exposée sud et ouest ouvrant sur un espace cuisine à réhabiliter.
A l'étage, un palier desservant trois chambres et une salle de bain avec un WC.
Mode de chauffage électrique, vous aurez la possibilité d'accueillir un insert ou poêle à bois par l'existence d'un conduit de cheminée.
Une place de parking et un garage complète ce bien.
Des travaux intérieur de rafraîchissement sont à prévoir .
Le ravalement à été effectué en septembre 2023.
Les points forts:
- quartier calme à 15 min de la plage à pieds
- non mitoyenne
- garage
- Ravalement neuf
- vélux neuf
- porte d'entrée neuve
L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants à avoir en tête. Cette maison est classée D pour ce qui est de la classe énergie (215 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climat (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 190 € et 1 660 € en 2021.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre William GUERIN au 07.77.95.36.97
** €499 000 honoraires inclus | €477 512 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
